在法拍房或者二手房买卖中，很多人最怕就是碰到凶宅，如果知道是凶宅，很多人都不会考虑买，计算再便宜。而法拍房中，也是偶尔出现有凶宅被拍卖，这种凶宅一般只有两种情况，要不就是流拍，要不就是经过降价后，以远低于市场价成交，往往都是以起拍价成交的。不过近日，在湛江廉江市，有一栋凶宅被拍卖，却非常抢手，最终以非常高的溢价率成交，给人的感觉完全不像是一栋凶宅，这是什么情况呢？

9月5日，一栋位于廉江市塘山北路西留用地62号的天地楼迎来了最后一天的竞拍，这是这栋天地楼第一次拍卖，但是一拍就成功拍卖出去了。拍卖的房子如下图所示。

这栋天地楼跟普通的法拍房最大不同点就是这是一栋凶宅。拍卖公告作出特别提醒：被继承人在本幢楼房内非正常死亡。也就是这栋房屋的房东在这栋楼非正常死亡了。

这栋天地楼具体占地面积有多少，建筑面积有多大，拍卖公告并没有给出具体数据，不过从拍卖给出的图片来看，这是一栋非常庞大的天地楼，房子一共有6层，预估建筑面积超过600平方米。

房子拍卖的起拍价为175.51万元，评估价也是175.51万元，像这种凶宅拍卖，起拍价和评估价一样，在法拍市场上也是比较少见，这也足以说明这栋天地楼地段非常好了。而房子虽然是凶宅，但是这次拍卖，却异常的抢手，有4个人报名参与了竞拍，看来4人对这样的凶宅完全不忌讳。拍卖竞争也是相当激烈，一共出现了86次加价，最终以260.31万元成交，成交价比起拍价高出了84.8万元，溢价率48.3%。

从位置来看，此次拍卖的这栋天地楼，位置确实相当不错，位于廉江市北部片区，处在廉江市罗洲大道和塘山北路交汇处不远，地处廉江市中心，周边配套完善，附近就有廉江市第三中学和廉江市第七小学两所学校。距离廉苑文化广场、城北市场、广隆购物中心都不到一公里。北部就是廉江市塘山岭生态公园。

因为这栋天地楼处在交通要道旁边，房子不但可以居住，也可以用作商业或者办公用的。可能是因为地段太好，加上房子也是相当的大，所以，虽然是凶宅，这栋房子拍卖依旧抢手。当然，房东非正常死亡，怎么死的也可能是竞得者考虑的，可能竞得者这死亡没啥的，买下来也不忌讳。

不过这栋房屋除了是凶宅外，还有一大瑕疵，那就是房屋的第六层产权存在争议，具体有什么争议，拍卖公告也没有说，有可能属于违建的一层，如果是违建，在房屋过户的时候，可能会有点小麻烦，比如罚款之类的。

对于这样一栋凶宅拍卖，大家怎么看呢？